Bygge- og anlæg branchen er i fremgang
Der bliver bygget mere, flere er beskæftiget i bygge- og anlægsbranchen og værdiskabelsen bliver større. Fremgangen er entydig på kort sigt, mens den på lidt længere sigt er mindre entydig. Det er det overordnede billede af bygge- og anlægsbranchen. Udviklingen siger ikke noget om den enkelte virksomhed.
Der bliver bygget færre boliger end for 8 år siden
Der er påbegyndt mindre byggeri i 2026 end i 2018. Til gengæld er der påbegyndt flere kvadratmeter i 2026 end i 2025. I 2. kvartal 2018 blev der påbegyndt ca. 225.000 flere kvadratmeter boligbyggeri, end der gjorde i 2025 og 2026, jf. figur 1.
Figur 1
Fra 2025 til 2026 er der kun en fremgang i boligbyggeriet på 15.000 m2. Til gengæld er der i 2. kvartal 2026 markant fremgang i erhvervsbyggeriet, så det nu er tilbage på samme niveau som i 2018. Fra 2. kvartal 2025 til 2. kvartal 2026 er erhvervsbyggeriet steget med 115.000 m2. Det er en stigning på mere end 20 pct.
Umiddelbart kan data i figur 1 give indtryk af, at byggebranchen har mindre aktivitet i 2026 end i 2018. Andre tal peger dog i en anden retning.
Fremgang i omsætningen
Omsætningen i bygge- anlægsbranchen er steget 49 pct. fra 2018 til 2025. Det er en smule højere end i industrien, som har haft en fremgang i omsætningen på 47,7 pct. fra ultimo 2018 til ultimo 2025. En del af den stigende omsætning er drevet af stigende omkostninger på løn og materialer. Arbejdsomkostningerne for bygge-anlæg er steget ca. 19 pct fra 2018 til 2025, mens materialeomkostningerne er steget med ca. 28 pct. Begge tal væsentligt lavere end den samlede stigning i omsætningen.
Stigende beskæftigelse
Den stigende omsætning hænger sammen med en af fremgang i beskæftigelsen. Fra 2018 til 2025 er der blevet ansat knap 34.000 flere medarbejdere i bygge- anlægsbranchen, så der i 2025 er 208.000 medarbejdere i branchen. Fremgangen i beskæftigelsen har været på knap 23 pct. Det er alle dele af branchen, hvor der er blevet ansat flere medarbejdere, jf. figur 2.
Figur 2
Den største relative fremgang har der været for anlægsarbejder, hvor der i 2025 er 38 pct. flere medarbejdere i 2025, end der var i 2018.
Fremgangen i beskæftigelsen i bygge- anlægsbranchen er geografisk meget ulige fordelt. Største fremgang i beskæftigelsen har der været i Region Sjælland og Region Hovedstaden, mens der har været en mindre tilbagegang i Region Nordjylland. Fremgangen i beskæftigelsen i Region Sjælland er på 33 pct., jf. figur 3.
Figur 3
Den store fremgang i beskæftigelsen i Region Sjælland hænger sandsynligvis sammen med Novo Nordisk’s store byggeaktivitet i regionen, men der har også været flere andre store byggeprojekter, herunder især Storstrømsbroen.
Mere end 4 ud af 5 medarbejder har dansk baggrund
Der er kommet flere i beskæftigelse uanset herkomst i bygge-anlægsbranchen. Fra 2018 til 2026 er antallet af fuldtidsbeskæftigede med dansk herkomst steget med 10.600. Den næststørste stigning er blandt personer uden bopæl i Danmark eller uoplyst herkomst. I den gruppe er 5.700 kommet i arbejde. Stigningen er sandsynligvis drevet af medarbejdere, der pendler fra deres hjemland.
Andelen af medarbejdere med dansk oprindelse er faldet fra 2028 til 2026. Det skyldes, at stigningen i beskæftigelsen er relativt højere for personer fra vestlige lande, fra ikke-vestlige lande og blandt personer uden bopæl i Danmark eller som har uoplyst herkomst, jf. figur 4.
Figur 4
29.000 fuldtidsbeskæftigede kommer fra andre lande end Danmark. 134.000 har dansk oprindelse.
Lønsummen steget med næsten 50 pct. på 7 år
Den stigende værditilvækst og aktivitet i bygge- anlægsbranchen bliver bekræftet, når man ser på udviklingen i den samlede lønsum. På tværs af erhverv er lønsummen vokset med 38 pct. fra 4. kvartal 2018 til 4. kvartal 2025. Væksten i lønsummen er højst i bygge- anlægsbranchen med en vækst på 48 pct. Herefter følger erhvervsservice og industrien med en vækst på 47 henholdsvis 46 pct.
Manglen på medarbejdere begrænser branchen i mindre grad
I slutningen af 2021 og starten af 2022 var det næsten hver anden bygge- anlægsvirksomhed, der begrænsede deres produktion, fordi de manglede medarbejdere. Det tal er over de seneste fire år faldet til nu at være på 23 pct.
Manglen på efterspørgsel har de seneste fire år begrænset produktionen for ca. 25 pct. af virksomhederne. Fra 2017 til 2022 lå det tal typisk lidt lavere.
Hver anden virksomhed oplever ingen produktionsbegrænsninger. Det tal har været stigende de seneste fire år, og er nu tilbage på det samme niveau, som før Corona-perioden, jf. figur 5.
Figur 5
Littler bemærker
Littler har stor erfaring med rådgivning af virksomheder indenfor byggebranchen, og vi har stor erfaring med de særlige arbejdsretlige spørgsmål, som er en del af en byggeproces, herunder overenskomstforhold, arbejdsklausuler og international arbejdskraft.
Her i 2. halvår af 2026 står mange virksomheder overfor to store opgaver, når det gælder medarbejdere.
For det første træder en omfattende ændring af ligelønsloven i kraft 1. januar 2027. Den gennemfører EU-direktivet om løngennemsigtighed, der har til hensigt at sikre lige løn på tværs af kønnene. Den nye lovgivning er kompliceret for virksomhederne, den går længere end EU-direktivet nødvendiggør og konsekvenserne for virksomheder kan blive betydelige, hvis de ikke får implementeret kravene i den nye lovgivning.
1. januar 2027 træder en ny mulighed for at rekruttere internationale medarbejdere også i kraft. Den nye ordning åbner for at rekruttere blandt andet ufaglærte medarbejdere fra lande uden for EU. Men ordningen indeholder en række krav, som man skal leve op til for at kunne gøre brug af de nye muligheder. Fx skal virksomheder, der ønsker at bruge ordningen, certificeres af myndighederne.
Littler er klar til at hjælpe virksomhederne med begge disse nye opgaver, som kræver forholdsvis detaljeret indsigt i lovgivningen for leve op til de nye krav. Du kan kontakte os her.
Spørgsmål til artiklen kan rettes til Senior Director Erik Simonsen.
Disclaimer: Denne artikel er ikke og kan ikke erstatte juridisk rådgivning.
Erik Simonsen
Senior Director
+45 44 14 30 96
